특례보금자리론이란 한국주택금융공사에서 지원해주는 주택담보대출의 일종으로서, 시중 주택담보대출보다 낮은 금리로 최대 5억원까지 대출이 가능합니다.
특례보금자리론 신청방법
신청은 한국주택금융공사 홈페이지나 스마트주택금융앱을 통해 가능합니다.
특례보금자리론 혜택, 최대 3.75%
대출한도
대출 한도는 최대 5억원까지 지원됩니다.
LTV(Loan-to-Value)는 최대 70%(생애 최초 주택 구입자는 80%) 내에서 취급됩니다. DTI(Debt-to-Income)는 최대 60% 내에서 대출이 가능하며, DSR(Debt Service Ratio)은 적용되지 않습니다.
대출금리
우대형(주택 가격 6억 이하 & 부부 합산 소득 1억 이하인 차주)은 4.65%에서 4.95% 범위입니다.
일반형(주택 가격 6억 이상 또는 부부 소득 1억 이상인 차주)은 4.75%에서 5.05% 범위입니다.
우대 금리를 적용하면 대출 금리를 최대 3.75%까지 인하할 수 있습니다. 중도 상환 수수료는 면제될 예정입니다.
자세한 금리는 아래 페이지에서 확인하세요.
특례보금자리론 자격조건
19세 이상 대한민국 국민이라면 신청할수 있습니다.
CB(Credit Bureau) 점수도 271점 이상이라면 누구나 가능합니다.
소득제한도 없습니다.
자격 만족 여부는 아래 공식 홈페이지에서 확인해보세요.
특례보금자리론 주요 내용
기존의 보금자리론에 일반형 안심 전환 대출과 적격 대출을 통합한 제도입니다
주택 가격은 9억원 이하의 주택이 해당됩니다. 주택 가격은 KB시세, 한국부동산원 시세, 주택 공시 가격, 감정평가액 중에서 우선적으로 적용됩니다.
소득 제한은 없으며, 우대 금리 등의 혜택을 받기 위해서는 본인과 배우자의 소득 자료를 증빙해야 합니다.
주택 보유 현황은 무주택자(구입 용도) 및 1주택자(상환 및 보전 용도)가 해당됩니다. 일시적으로 2주택을 보유한 경우에는 기존 주택을 2년 이내에 처분하는 것을 조건으로 취급할 수 있습니다.
자금 용도는 주택 구입, 기존 대출 상환, 임차 보증금 반환 등이 가능합니다. 무주택자는 구입 용도로, 1주택자는 상환 및 보전 용도로 대출을 사용할 수 있습니다.
대출 만기 기간은 0년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년 등 6가지 옵션이 있습니다. 만기 40년은 만 39세 이하나 신혼부부, 만기 50년은 만 34세 이하나 신혼부부에 해당합니다.